Hipoteka bez tajemnic

Porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte założenia:
 
1. Działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania
w roku 2023, 2024 i 2025.

2. Jedna osoba w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego, bez zobowiązań

3. Brak kosztów prowadzenia działalności, poza składką na ubezpieczenie społeczne

4. Kwoty przychodów bez podatku VAT.

5. Przyjęty okres kredytowania to 25 lat

6. Umowa B2B
 
 
W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyto słowa PRZYCHÓD zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie. Ma to na celu umożliwienie porównania zdolności przy różnych formach opodatkowania.
 

Przyjęty okres kredytowania to 25 lat. Zgodnie z rekomendacją KNF przy okresie kredytowania wynoszącym 30 lat zdolność nie jest większa.

 

Data porównania 17.12.2025