Hipoteka bez tajemnic

Porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte założenia:

Działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2022, 2023 i 2024.

Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyto słowa PRZYCHÓD zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie. Ma to na celu umożliwienie porównania zdolności przy różnych formach opodatkowania.

Są to kwoty przychodów bez podatku VAT.

 

Przyjęty okres kredytowania to 25 lat. Zgodnie z rekomendacją KNF przy okresie kredytowania wynoszącym 30 lat zdolność nie jest większa.

 

Data porównania 29.10.2024