W jaki sposób bank nalicza odsetki w kredycie hipotecznym? Czym różnią się raty równe od rat malejących?
Zarówno banki, jak i zewnętrzne symulacje przedstawiają klientom całkowitą kwotę do spłaty lub całkowity koszt kredytu. Głównym kosztem są odsetki. Szczególnie przy dłuższych okresach kredytowania jest to zwykle bardzo duża suma. W tym artykule postaram się wyjaśnić jak naliczane są odsetki. Czym są odsetki? Odsetki jest to wynagrodzenie banku za korzystanie z pieniędzy pożyczonych […]
Co to jest LTV? Jak wpływa na parametry kredytu?
LTV, czyli Loan do Value jest to wyrażony procentowo stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Przykład Wartość nieruchomości 800 000 zł, wkład własny 160 000 zł. Kredyt zostanie udzielony na kwotę 640 000 zł, a LTV będzie równe 640 000 / 800 000 zł, czyli 80%. Jak można zauważyć LTV wynoszące 80% oznacza, że […]