Hipoteka bez tajemnic

Kredyt hipoteczny w przypadku branży IT

Uzyskanie kredytu hipotecznego w przypadku branży IT ma swoją specyfikę. Wynika ona głównie z formy zatrudnienia, jaką bardzo często są umowy B2B. Związane są z tym ograniczenia wynikające z minimalnego okresu prowadzenia działalności gospodarczej oraz ze zdolnością kredytową, która jest niższa, niż w przypadku umowy o pracę. Minimalny okres prowadzenia działalności gospodarczej zależy od konkretnego […]

Nadpłaciłem kredyt, a bank najpierw pobrał odsetki. Dlaczego?

Wielu kredytobiorców spotkało się z sytuacją, gdy bank podczas nadpłaty pobiera odsetki. Pojawiają się pomysły, aby nadpłacać kredyt po pobraniu raty, czasami nawet pracownicy banków potrafią przekazywać takie informacje. W tym artykule postaram się opisać jak wygląda to w rzeczywistości. Banki stosują różne systemy księgowania nadpłat. Najprostszym z nich jest księgowanie nadpłaty bezpośrednio na spłatę […]

Historia kredytowa. Scoring BIK

Popularnym mitem jest to, że karta kredytowa lub telewizor na raty zwiększy możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. W rzeczywistości może to wpłynąć tylko na scoring BIK. Ocena BIK jest często przedmiotem zainteresowania klientów w przypadku planowanego kredytu hipotecznego. BIK, przygotowując ocenę punktową korzysta z własnego algorytmu, uwzględniając wiele parametrów, między innymi opóźnienia w spłacie zobowiązań, ilość […]

Opłaty notarialne. Ile wynoszą?

Kupując nieruchomość spotkamy się z kosztami w postaci podatków, opłat notarialnych i sądowych. Opłaty te można policzyć w naszym kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-notarialny/   Opłaty przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Największym kosztem przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym jest podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest to opłata przekazywana przez notariusza do Skarbu Państwa. Podatek ten wynosi 2% […]

Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką.

Szukając nieruchomości, można spotkać się z takimi, które mają wpisaną hipotekę w dziale IV Księgi Wieczystej. Często budzi to obawy czy taka transakcja jest bezpieczna i czy możliwe jest jej finansowanie kredytem hipotecznym. W przypadku, gdy jest to hipoteka umowna wynikająca z tego, że aktualny właściciel nabył nieruchomość przy pomocy kredytu, nie stanowi to problemu. […]

Zdolność kredytowa. Co to jest, jak ją zbudować.

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką może pożyczyć danemu kredytobiorcy bank. Zdolność kredytowa zależy głównie od wysokości dochodów, ich źródła oraz aktualnie posiadanych zobowiązań. Istotna jest też ilość osób w gospodarstwie domowym oraz koszty jego utrzymania. Każdy bank w trochę inny sposób bada zdolność kredytową. Najczęściej ocena zdolności kredytowej dokonywana jest przez banki dwoma […]