Hipoteka bez tajemnic

Author name: Mateusz Marciniak

Zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości

Podatek PCC stanowił do tej pory znaczny koszt przy zakupie pierwszej nieruchomości na rynku wtórnym. Stawka podatku wynosi 2% wartości nieruchomości. W przypadku nieruchomości za 500 000 zł wysokość podatku to 10 000 zł, a w przypadku nieruchomości za 1 000 000 zł jest to 20 000 zł podatku od czynności cywilnoprawnych. Pod koniec sierpnia 2023 wchodzi w życie Ustawa …

Zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości Read More »

Kredyt hipoteczny w przypadku branży IT

Uzyskanie kredytu hipotecznego w przypadku branży IT ma swoją specyfikę. Wynika ona głównie z formy zatrudnienia, jaką bardzo często są umowy B2B. Związane są z tym ograniczenia wynikające z minimalnego okresu prowadzenia działalności gospodarczej oraz ze zdolnością kredytową, która jest niższa, niż w przypadku umowy o pracę. Minimalny okres prowadzenia działalności gospodarczej zależy od konkretnego …

Kredyt hipoteczny w przypadku branży IT Read More »

Co to jest marża i prowizja, czym się różnią? Czy wybrać kredyt z niższą marżą czy bez prowizji?

Stykając się z kredytem hipotecznym po raz pierwszy można spotkać się z pojęciem marży i prowizji. Często są też one mylone między sobą. W tym artykule postaram się wyjaśnić oba pojęcia i ich wypływ na koszt kredytu. Prowizja Prowizja jest to jednorazowa opłata za udzielenie kredytu hipotecznego. Jest ona zależna od kwoty kredytu, najczęściej obliczana …

Co to jest marża i prowizja, czym się różnią? Czy wybrać kredyt z niższą marżą czy bez prowizji? Read More »

Nadpłaciłem kredyt, a bank najpierw pobrał odsetki. Dlaczego?

Wielu kredytobiorców spotkało się z sytuacją, gdy bank podczas nadpłaty pobiera odsetki. Pojawiają się pomysły, aby nadpłacać kredyt po pobraniu raty, czasami nawet pracownicy banków potrafią przekazywać takie informacje. W tym artykule postaram się opisać jak wygląda to w rzeczywistości. Banki stosują różne systemy księgowania nadpłat. Najprostszym z nich jest księgowanie nadpłaty bezpośrednio na spłatę …

Nadpłaciłem kredyt, a bank najpierw pobrał odsetki. Dlaczego? Read More »

Historia kredytowa. Scoring BIK

Popularnym mitem jest to, że karta kredytowa lub telewizor na raty zwiększy możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. W rzeczywistości może to wpłynąć tylko na scoring BIK. Ocena BIK jest często przedmiotem zainteresowania klientów w przypadku planowanego kredytu hipotecznego. BIK, przygotowując ocenę punktową korzysta z własnego algorytmu, uwzględniając wiele parametrów, między innymi opóźnienia w spłacie zobowiązań, ilość …

Historia kredytowa. Scoring BIK Read More »

Opłaty notarialne. Ile wynoszą?

Kupując nieruchomość spotkamy się z kosztami w postaci podatków, opłat notarialnych i sądowych. Opłaty te można policzyć w kalkulatorze znajdującym się na  stronie hipotekabeztajemnic.pl link Opłaty przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Największym kosztem przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym jest podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest to opłata przekazywana przez notariusza do Skarbu Państwa. Podatek …

Opłaty notarialne. Ile wynoszą? Read More »

Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką.

Szukając nieruchomości, można spotkać się z takimi, które mają wpisaną hipotekę w dziale IV Księgi Wieczystej. Często budzi to obawy czy taka transakcja jest bezpieczna i czy możliwe jest jej finansowanie kredytem hipotecznym. W przypadku, gdy jest to hipoteka umowna wynikająca z tego, że aktualny właściciel nabył nieruchomość przy pomocy kredytu, nie stanowi to problemu. …

Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką. Read More »

Zdolność kredytowa. Co to jest, jak ją zbudować.

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką może pożyczyć danemu kredytobiorcy bank. Zdolność kredytowa zależy głównie od wysokości dochodów, ich źródła oraz aktualnie posiadanych zobowiązań. Istotna jest też ilość osób w gospodarstwie domowym oraz koszty jego utrzymania. Każdy bank w trochę inny sposób bada zdolność kredytową. Najczęściej ocena zdolności kredytowej dokonywana jest przez banki dwoma …

Zdolność kredytowa. Co to jest, jak ją zbudować. Read More »

Scroll to Top