Hipoteka bez tajemnic

Jak wypełnić wniosek o wykreślenie hipoteki? Wzór z omówieniem.

Po zakupie nieruchomości obciążonej hipoteką lub po spłacie naszego kredytu pojawia się konieczność wykreślenia hipoteki. Wypełnienie druku KW-WPIS w przypadku wykreślenia hipoteki jest podobne do wniosku o wpis hipoteki, jednak występuje kilka różnic.   Wymagane dokumenty do samodzielnego złożenia wniosku. Aby złożyć wniosek o wpis hipoteki wymagane są następujące dokumenty: -zaświadczenie o spłacie kredytu i […]

Formalności po zakupie mieszkania lub domu.

Zakup nieruchomości wiąże się z koniecznością spełnienia wielu formalności. Także po dokonaniu zakupu trzeba wykonać określone czynności. Można je podzielić na wymagane w przypadku rynku wtórnego, pierwotnego oraz niezależne od pochodzenia nieruchomości.   Rynek wtórny Po podpisaniu umowy kredytowej, a następnie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego należy spełnić szereg procedur. Wnioskiem o wpis własności […]

Wniosek o wpis hipoteki. Jak wypełnić druk KW-WPIS. Wzór z omówieniem.

Hipoteka jest najczęściej stosowanym przez banki zabezpieczeniem spłaty kredytu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe, na podstawie którego wierzyciel ma prawo pierwszeństwa do dochodzenia swoich wierzytelności. W przypadku kredytu hipotecznego ustanawiana jest hipoteka umowna. W przeszłości występowała hipoteka zwykła i kaucyjna, ale uległo to zmianie po nowelizacji w roku 2011 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. […]

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kredyt na budowę domu mocno różni się od kredytów przeznaczonych na zakup. Dobre zaplanowanie całego procesu pozwala na wykonanie inwestycji bez zbędnych opóźnień i dodatkowych kosztów wynikających z problemów z finansowaniem.   Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie Pierwszą różnicą względem innych kredytów hipotecznych jest dokumentacja. Do uzyskania kredytu na budowę niezbędny jest projekt i pozwolenie […]

Zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości

Podatek PCC stanowił do tej pory znaczny koszt przy zakupie pierwszej nieruchomości na rynku wtórnym. Stawka podatku wynosi 2% wartości nieruchomości. W przypadku nieruchomości za 500 000 zł wysokość podatku to 10 000 zł, a w przypadku nieruchomości za 1 000 000 zł jest to 20 000 zł podatku od czynności cywilnoprawnych. Pod koniec sierpnia 2023 wchodzi w życie Ustawa […]

Kredyt hipoteczny w przypadku branży IT

Uzyskanie kredytu hipotecznego w przypadku branży IT ma swoją specyfikę. Wynika ona głównie z formy zatrudnienia, jaką bardzo często są umowy B2B. Związane są z tym ograniczenia wynikające z minimalnego okresu prowadzenia działalności gospodarczej oraz ze zdolnością kredytową, która jest niższa, niż w przypadku umowy o pracę. Minimalny okres prowadzenia działalności gospodarczej zależy od konkretnego […]

Nadpłaciłem kredyt, a bank najpierw pobrał odsetki. Dlaczego?

Wielu kredytobiorców spotkało się z sytuacją, gdy bank podczas nadpłaty pobiera odsetki. Pojawiają się pomysły, aby nadpłacać kredyt po pobraniu raty, czasami nawet pracownicy banków potrafią przekazywać takie informacje. W tym artykule postaram się opisać jak wygląda to w rzeczywistości. Banki stosują różne systemy księgowania nadpłat. Najprostszym z nich jest księgowanie nadpłaty bezpośrednio na spłatę […]

Historia kredytowa. Scoring BIK

Popularnym mitem jest to, że karta kredytowa lub telewizor na raty zwiększy możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. W rzeczywistości może to wpłynąć tylko na scoring BIK. Ocena BIK jest często przedmiotem zainteresowania klientów w przypadku planowanego kredytu hipotecznego. BIK, przygotowując ocenę punktową korzysta z własnego algorytmu, uwzględniając wiele parametrów, między innymi opóźnienia w spłacie zobowiązań, ilość […]

Opłaty notarialne. Ile wynoszą?

Kupując nieruchomość spotkamy się z kosztami w postaci podatków, opłat notarialnych i sądowych. Opłaty te można policzyć w naszym kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-notarialny/   Opłaty przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Największym kosztem przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym jest podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest to opłata przekazywana przez notariusza do Skarbu Państwa. Podatek ten wynosi 2% […]